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  作 者丨张敏

  编 辑丨张伟(金麒麟分析师)贤

  王健林,等到了!刚刚,新达盟股东曝光,万达危机暂时宣告解除。

  万达援军正式到达!

  9月4日消息,大连新达盟商业管理有限公司近日迎来重大变革。

  天眼查数据显示,大连新达盟商业管理有限公司(以下简称“新达盟”)发生工商信息变更。公司注册资本由162.1亿元增至405.2亿元;投资总额变更为513亿元。

  新达盟商管董事名单曝光

  新达盟新增十位投资人。除此前披露的太盟、中信、阿布扎比投资局外,苏州国资旗下资金,晨兴资本也入局。

  但按照最新的工商信息,各方的持股比例并未披露。

  新达盟的高管信息也发生变更,公司的董事会成员扩充至13名,其中5人来自万达,另外8人代表各方投资者。

  其中,大连万达商管集团(以下简称“万达商管”)董事长肖广瑞不再担任新达盟法定代表人、董事长,太盟投资合伙人兼太盟中国总裁黄德炜接任。

王健林,突传大消息!  第1张

  太盟合伙人黄德炜出任董事长

王健林,突传大消息!  第2张

  新达盟为万达于今年1月新设立的控股公司,其子公司珠海万达商管是国内最大的商业地产管理公司,也是万达轻资产业务赴港上市的主体,目前管理着近500家大型商场。

  这一变化意味着,万达的“援军”正式到达。

  万达早于2021年便谋求赴港上市,并获得22家投资者的注资。根据当时签订的协议,珠海万达商管需在2023年底前完成上市,否则要向投资者以8%的年内部收益率支付股权回购款。按照证监会在一份问询函中披露的内容,这部分回购款约为300亿元。

  但由于上市进展不顺,万达无力支付股权回购款,于是开始遭遇现金流危机。

  万达此前获600亿投资

  2023年12月,太盟投资与万达商管宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者,在其2021年的投资赎回期满时,经万达商管赎回后,对珠海万达商管再投资。

  今年3月30日,谜底揭晓。万达商管与太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金(Ares)、阿布扎比投资局(ADIA)旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司(Mubadala Investment Company)正式签署投资协议,5家投资方联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元,合计持股60%,大连万达商管持股40%。

  其中,太盟投资、中信资本、Ares是2021年就已入局的“老朋友”,两家中东投资方则是新面孔。

  协议签署后,新达盟的股权结构一直没有变化,万达也不断出售旗下项目。市场一度猜测,双方合作恐存在变数。

  这次工商信息的变更,意味着万达的危机暂时宣告解除,万达在资金层面的压力有望得到缓解。

  截至2024年年中,万达商管在手现金位115.8亿元,扣除股权回购款外,一年内到期有息负债接近300亿元。

  大连万达商管162亿股权先后四次被冻结

  据21世纪经济报道,今年6月底,大连万达商管所持有的大连新达盟全部162亿股权被全部冻结。这是今年以来该部分股权第四次被冻结。冻结期限至2027年6月27日,执行法院为广东省珠海市中级人民法院。

王健林,突传大消息!  第3张

王健林,突传大消息!  第4张

  据南财快讯记者不完全统计,2023年以来万达已累计出售超过20座万达广场。仅今年7月初万达已变卖了三座万达广场。(详见→又一家万达广场被卖!“阳光保险”身影频现)

  2024年6月,王健林、王思聪父子以1408亿元的总身家,重回富豪榜前十,一度引发广泛关注。

  据新财富500创富榜最新榜单,王健林、王思聪父子由于拥有大连万达商管集团46%股权,以1408亿元资产重回前十。

王健林,突传大消息!  第5张

  部分资料来自南财快讯