门面转让合同的撰写要点是什么？这种合同如何保护双方权益？

门面转让合同是商业地产交易中的关键文件，它不仅规定了交易的法律框架，还确保了双方的权益得到充分保护。撰写此类合同时，以下要点需特别注意：

1. 合同主体信息明确：合同中应详细列明转让方和受让方的全称、注册地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式。确保双方身份的真实性和合法性。

2. 门面详细描述：包括门面的具体位置、建筑面积、结构、设施状况、产权证明文件等。这些信息是确定交易标的物的基础，必须详尽无误。

3. 转让条件与价格：明确转让的具体条件，如转让价格、付款方式、付款时间节点等。同时，应注明是否包含现有租户的租赁合同，以及相关税费的承担方式。

4. 权益保障条款：合同中应包含保障双方权益的条款，如违约责任、争议解决方式、合同的变更与解除条件等。这些条款有助于在发生纠纷时，为双方提供法律支持。

5. 附件与补充协议：如有必要，合同应附上相关附件，如门面的照片、产权证明复印件、租赁合同等。此外，任何口头或书面的补充协议都应以书面形式纳入合同。

为了更直观地展示合同中的关键信息，以下是一个简单的表格示例：

项目 内容 转让方信息 全称、注册地址、法定代表人 受让方信息 全称、注册地址、法定代表人 门面描述 位置、面积、设施状况 转让价格 总价、付款方式、时间节点 权益保障 违约责任、争议解决

撰写门面转让合同时，务必确保每一项内容都经过双方仔细审核和确认。合同的严谨性和完整性直接关系到交易的顺利进行和双方权益的保护。因此，建议在签订正式合同前，由专业律师进行审核，以确保合同的法律效力和执行力。

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